基本案情

陕西安康洄水镇的小贾和小李原系夫妻关系，二人于2020年在民政部门协议离婚。离婚时，双方早已自愿达成明确约定，位于洄水镇老街房产归小贾所有，房屋贷款由小贾自行承担，小李无需承担还款责任。离婚后，小贾一直按约独自偿还房屋贷款、占有使用房屋。但时隔数年，小贾想要按照离婚协议约定办理房屋产权过户手续时，与小李产生分歧。双方因沟通不畅、心存芥蒂，多次自行协商均无果，房产过户事宜迟迟无法推进。一处房产、数年纠葛，长期的纠纷不仅困扰着双方生活，也让昔日平和的关系愈发紧张，无奈之下，小贾诉至紫阳法院。

法院调解

洄水法庭受理案件后，承办法官并未急于开庭。法官深知，家事纠纷讲理法更要情理，该案事实清晰、协议明确，核心矛盾并非产权归属争议，而是双方离婚后多年累积的隔阂与沟通壁垒。一纸判决虽能快速定分止争，却无法彻底消解二人的心结，甚至可能加剧邻里、亲友间的矛盾，无法实现真正的案结事了。

为从根源化解矛盾，法官单独接待双方当事人，耐心倾听各自的委屈与顾虑。面对当事人的情绪宣泄，法官始终温和耐心、认真倾听，逐一梳理案件事实、解读离婚协议的法律效力，明确双方权利与义务，打消双方的法律疑虑。考虑到双方共同生活多年、并无尖锐对立矛盾，法官秉持以人为本的原则，反复居中斡旋、双向沟通。一方面劝导被告尊重双方此前的离婚约定，遵守诚实信用原则，积极配合原告完成房产过户，了结陈年纠纷;另一方面安抚原告情绪，考虑到被告多年的生活付出，引导其换位思考、包容体谅。

调解过程中，法官情理法相融，既严肃讲明法律规定，让当事人明晰权责边界，又温情劝导双方放下过往隔阂，摒弃对立情绪，珍惜邻里乡情，避免小事拖大、矛盾激化。在法官循序渐进、耐心细致的劝解疏导下，双方当事人的情绪逐渐平复，对立心态彻底消解，均表示愿意各退一步、握手言和。

基于双方自愿意愿，在法庭的主持下，二人最终达成一致调解协议：案涉房产归小贾所有，小李按期配合办理过户手续;小贾自愿给予被告一定经济补偿。双方当场签字确认，多年房产纠纷圆满化解，真正实现纠纷解决、心结化解、关系和解。

法官说法

家事审判是基层司法的重要窗口，关乎群众幸福生活、基层和谐稳定。下一步，洄水法庭将持续深耕家事审判领域，始终践行司法为民初心，坚持“调解优先、调判结合”，用耐心、细心、匠心化解民生小事、陈年纠纷，以柔性司法化解矛盾、温暖民心，全力守护辖区平安和谐，让司法温度浸润千家万户!（文字：许姗姗）