盘活闲置资源，就是盘活乡村未来。乡村闲置厂房、空棚、低效场地，不是发展包袱，而是潜藏潜力的“隐形财富”。如何让闲置资产“活”起来、低效资源“旺”起来、集体家底“厚”起来?佛坪县大河坝镇立足镇域资源禀赋，摒弃粗放改造、一刀切整治的固化思维，坚持因地制宜、分类施策、一资产一方案，通过大棚转型、场地焕新、园区租赁三大模式，精准唤醒一批长期闲置、低效停滞的集体资产，让“沉睡资源”变身“增收活水”，为村级集体经济持续壮大、群众稳定增收注入强劲动能。

昔日闲置空棚，今朝药材满园。走进大河坝镇凤凰村，一排排整齐的大棚连片铺开，棚内淫羊藿郁郁葱葱、长势繁茂，满目皆是生机勃勃的丰收景象。谁也不曾想到，一年前，这里还是因市场波动闲置荒废的食用菌空棚，设施闲置、土地撂荒、资源沉睡，集体资产长期处于“闲置耗损、零收益”状态。

为彻底破解大棚闲置难题，最大化盘活集体固定资产，大河坝镇坚持实地调研、科学论证、靶向转型。结合山地气候温润、土壤适宜中药材生长的天然优势，统筹凤凰村、谭家河村、水田坪村、联合村四村闲置大棚资源，于2025年11月完成大棚提质改造、土壤改良、药材定植工作，成功实现食用菌大棚向中药材种植基地的华丽转身。

经过镇村精细化管护、常态化培育，当前整片淫羊藿长势稳健、株型饱满，已顺利进入生长关键期，为三年后丰产增收筑牢坚实基础。据村干部测算，淫羊藿进入丰产期后，亩产值可达1.5万元以上，经济效益远超传统农作物。产业转型不仅让闲置棚舍重获新生，更构建起“集体增收、群众致富”的双向共赢体系。项目可辐射带动全镇1200余名农户稳定受益，吸纳80余名脱贫人口、监测对象就近务工、持续增收，真正把闲置阵地变成了稳农富民的“绿色银行”。

闲置空间巧转型，低效产业再升级。针对共力村原有肉牛养殖产业因市场下行、成本攀升、效益萎缩而陷入停滞的现状，大河坝镇不固守旧模式、不坐等资源闲置，主动破局突围、腾笼换鸟。积极争取省级财政帮扶资金，对接优质市场经营主体，依托原有成熟场地、圈舍框架、基础设施，科学谋划产业迭代升级，将低效肉牛养殖场高标准改造为生态山林蛋鸡养殖基地。

项目通过加固改造原有圈舍、科学划分功能区域，配齐育雏保温、智能集蛋、分级包装、全域消杀等现代化设备，依托村内15亩天然林地搭建封闭围栏、分区轮牧，规划养殖蛋鸡5000只，打造生态化、标准化、绿色化散养模式。目前项目主体筹备、主体遴选、手续审批全部完成，即将全面动工建设。昔日效益低迷的老旧养殖场，即将蝶变为绿色高效、持续造血的特色养殖产业基地，以产业焕新带动周边群众务工增收、业态升级，让低效集体资产实现价值倍增。

资产租赁稳收益，从“自主承压”到“长效稳收”。针对多村联建秦之菌食用菌产业园因市场波动、自主经营风险大、收益不稳定等难题，大河坝镇创新经营思路，转变发展模式，由“自主经营、自负盈亏”改为整体租赁、固定分红。2026年5月，园区成功对外签约出租，敲定十年长期稳定合作模式。

按照合同约定，园区首年租金8.2万元，前五年逐年递增10%，第六年起租金固定长效稳定。租金收益按照各村原始入股比例精准分配至高桥、凤凰、谭家河等五个联建村，彻底扭转了以往经营波动、收益不稳、集体经济承压的困境，实现了集体资产保值、增值、稳值，让各村收获长期、稳定、可持续的集体经济收益。

盘活一时更要长效，治当下更要固长远。为杜绝资产盘活“一阵风”、整治提升“一锤子买卖”，大河坝镇建立全域排查、动态台账、闭环监管、风险前置的长效管理机制。常态化摸排辖区闲置厂房、废弃场地、空置设施、低效资源，动态更新资产底数清单，做到心中有数、盘活有方、管理有序。

同时严格落实新项目可行性论证、风险评估、合规审批制度，持续跟踪盘活项目运营状态、租金收缴进度、分红落实情况，以制度化、规范化、常态化管理，守住集体资产安全底线，确保每一处闲置资源都能物尽其用、每一项集体资产都能持续造血。

闲置资源盘活一寸，乡村振兴底气增一分。如今的大河坝镇，闲置大棚变药棚、低效牛场变鸡场、闲置园区变稳收财源，三类盘活模式落地生根、见效出彩。下一步，大河坝镇将持续深挖闲置资源潜力，持续探索多元化、差异化、长效化资产盘活路径，持续做大做强村级集体经济，以资源活化赋能乡村产业兴旺，以实干实绩绘就和美乡村振兴新画卷。（张中奇 王卫新）