闲置土地荒芜、老旧厂房闲置、空旧农房空置，是制约乡村发展、拖累资源效益的隐性短板，也是基层治理提质增效、镇村经济扩容升级的重要突破口。自树立和践行正确政绩观学习教育开展以来，勉县武侯镇坚持学思用贯通、知信行统一，把学习成效转化为实干动能，聚焦辖区低效闲置资源盘活利用，全面启动闲置资源盘活专项行动，通过全域摸排、分类施策、精准赋能、长效管护，系统唤醒沉睡多年的存量资产，有效破解资源浪费、用地零散、产业薄弱等难题，真正让“闲置资源”变成“发展资源”、让“低效存量”转为“提质增量”，蹚出一条资源增效、产业升级、集体增收、群众受益的高质量发展新路子。

深学笃行摸家底，精准摸排夯实发展底座

盘活资源，底数先行;精准施策，台账打底。为彻底摸清全镇闲置资产底数、盘活潜力，杜绝“底数不清、情况不明、粗放利用”的问题，武侯镇坚持以学促干、实干破题，迅速成立闲置资源盘活专项工作专班，下沉各村(社区)开展拉网式、全覆盖、无死角实地排查。

工作专班深入田间地头、村组院落、老旧厂区，逐地块、逐厂房、逐农房核实资产权属、闲置年限、区位优势、现状条件及开发潜力，对闲置土地、废弃厂房、空置集体资产、闲置民居全部登记造册、分类梳理、动态更新，建立位置明确、权属清晰、问题精准、潜力可挖的动态台账，实现“一处资源、一套资料、一项方案、专人跟进”。

在全面摸清资源禀赋、产业基础、区位条件和群众意愿的基础上，该镇坚持因地制宜、因类施策，对排查出的每一处闲置资源逐一研判、精准定位、量身定制盘活路径，彻底扭转以往闲置资源“放任闲置、粗放处置、随意搁置”的被动局面，为全镇资源高效盘活、产业精准落地筑牢坚实的数据基础和工作根基。截至目前，全镇累计精准摸排各类可盘活闲置资源6处，全部完成建档归类、方案制定、路径规划。

一资一策破瓶颈，分类激活释放多元动能

立足资源实际、紧扣发展需求，武侯镇坚持“闲置资源再利用、低效空间再提升、存量资产再增值”的发展思路，全面推行“一资一策、分类盘活、招商赋能、村企共赢”模式，针对不同类型闲置资产精准匹配产业业态、运营主体和发展路径，让每一处沉睡资源都找到最合适的“打开方式”。

针对庙湾村闲置老旧茶叶加工厂，该镇立足村内1200亩优质茶园产业基底，以党建引领搭桥，畅通村企合作渠道，打破厂房长期闲置、茶叶加工分散、产业链条短小的发展瓶颈。由村集体以闲置厂房资源入股，引入优质农业企业投入资金、设备与先进技术，完善茶叶加工、筛选、仓储、包装全链条体系，补齐本地茶产业深加工短板。曾经门窗紧闭、积尘闲置的老厂房，如今机器轰鸣、业态兴旺，不仅盘活了集体闲置资产，更壮大了村集体经济，带动周边茶农稳收增收，让老厂房焕发全新产业生机。

针对钟楼村长期闲置的“画乡钟楼”研学基地，该镇深挖本土文化资源优势，通过公开租赁、专业托管的市场化模式，引入成熟文旅运营团队，对园区基础设施、展示空间、研学场地全面提档升级。依托武侯文化、书画文化底蕴，常态化邀约知名书画家入驻创作、交流授课，打造集写生创作、青少年研学、书画展览、文创展销、文化体验于一体的综合性文旅平台。昔日空置冷清的研学场地，成功转型为文化赋能、研学兴业、文旅融合的特色阵地，有效激活了全镇文化旅游发展潜力。

依托咸河流域优良生态山水资源，该镇精准盘活沿线零散闲置农房、撂荒地块、边角空地，通过精准招商引入专业民宿运营团队，对老旧民居进行风貌改造、品质提升、业态植入，精心打造“咸情小院”“咸庭民宿”等精品田园民宿集群。同步配套开发沿河观光、田园采摘、农家餐饮、非遗体验、乡村休闲等多元业态，把散落闲置的乡村空间串联成景、盘活成业、聚合成势，让破旧闲置的农家小院变身网红打卡点、村民增收点、乡村旅游增长点，实现生态资源、闲置资产、文旅产业有机融合、互利共赢。

闭环长效强管护，久久为功稳固振兴成效

为彻底破解基层项目“重建设、轻管护、易反弹”的治理难题，武侯镇依托《抓经济促发展暨项目包抓闭环管理工作机制》，建立闲置资源盘活全过程、全链条、全周期闭环管理制度，从项目落地、业态培育、日常巡查、动态管护、提质升级形成闭环运行体系。

对已盘活的资源项目实行常态化巡查、动态化监管、常态化提质，持续优化产业布局、提升经营品质、规范运营模式，坚决杜绝资源再次闲置、业态再次弱化、成效再次反弹。目前，全镇6处闲置资源已实现全部盘活、全部落地、全部见效，盘活成效持续释放、发展势头稳步向好。

下一步，武侯镇将持续巩固拓展正确政绩观学习教育成果，坚持以学促干、以干践效，持续深挖闲置资源潜力、创新盘活模式、拓宽利用路径，持续做好资源盘活、产业赋能、民生提质三篇文章，不断把沉睡资源转化为振兴资本、把闲置空间培育为产业赛道、把治理成效转化为民生福祉，持续推动镇域经济提质增效、乡村风貌迭代升级、基层治理高效赋能，奋力书写武侯镇高质量发展新篇章。（张中奇 王卫新）