秦巴山间，武侯镇庙湾村的千亩茶园漫山叠翠，春风拂过，嫩茶飘香。曾经沉寂多年、布满灰尘的村集体闲置茶厂，如今已是机声隆隆、茶香满溢，一片片鲜嫩的茶叶经过标准化加工，蜕变为带动群众增收、壮大村集体经济的“金叶子”。近年来，庙湾村以党建为笔、以产业为墨，精准盘活闲置资产，深耕茶产业全链条发展，蹚出了一条闲置资源“活起来”、特色产业“强起来”、村民腰包“鼓起来”的乡村振兴新路径。

把脉产业堵点，唤醒“沉睡”资产破困局

茶叶，是庙湾村传承多年的传统产业，全村1200亩优质茶园，是乡亲们心中赖以增收的“绿色家底”，可这份得天独厚的资源优势，却曾因产业链短板陷入“丰产不增收”的窘境。村集体自建的茶叶加工厂，因设备陈旧老化、经营模式单一、对接市场脱节等多重难题，长期处于闲置关停状态，偌大的厂房杂草丛生、设施蒙尘，不仅成了村集体的“无效资产”，更卡住了全村茶产业提质增效的脖子——茶农们辛苦采摘的鲜叶，只能低价卖给外地商贩，利润微薄，产业发展始终在低水平徘徊。

痛点就是发力点，难题就是攻坚方向。武侯镇党委、政府将庙湾村闲置茶厂盘活项目，列为为民办实事的重点民生工程，第一时间组建专项工作小组，下沉一线把脉问诊。干部们走进茶园倾听茶农心声，踏入厂房勘查资产现状，奔赴市场调研产业趋势，反复召开村民议事会凝聚发展共识，最终敲定“党建引领、村企合作、盘活资产、联农带农”的破局思路，找准了闲置厂房与本土茶园资源高效衔接的突破口，为唤醒“沉睡”资产、激活产业动能奠定了坚实基础。

村企携手赋能，旧厂焕新激活产业链

闲置厂房要重生，关键在引外力、聚合力、优模式。镇村两级立足茶园资源和厂房区位优势，主动招商引智，精准对接优质茶企，围绕场地使用、设施改造、运营管理、利益分配等核心问题反复磋商，最终搭建起“村集体出场地+企业投资金、供技术、抓运营”的共赢合作模式，实现资源互补、风险共担、利益共享，彻底打破以往村集体单打独斗的发展困境。

为让旧厂房快速焕发新生，村“两委”主动担当作为，全程跟进厂房升级改造工作，积极向上争取政策资金支持，全力协调场地清整、水电管网铺设、标准化生产线安装等事宜，一件件解决改造中的堵点难题。短短数月，曾经破旧闲置的老厂房焕然一新，标准化的加工车间、先进的制茶设备一应俱全，沉寂已久的厂房重新响起运转声，从鲜叶验收、萎凋、杀青到揉捻、烘干，一条完整的茶叶加工生产线正式投产，让庙湾村的茶产业彻底告别“有茶无厂、有产低效”的历史，实现了从鲜叶粗卖到精品加工的跨越式转变。

联农带农共富，一叶茶香催开幸福花

旧厂新生，带来的是产业的蝶变，更是群众实实在在的增收红利。茶厂正式投产后，第一时间敞开大门收购本村及周边村落的鲜茶叶，彻底解决了以往茶农“卖叶难、销路窄、定价低”的烦心事，让鲜叶有了稳定销路，收购价格也稳步提升，茶农们再也不用为茶叶销路发愁。同时，茶厂优先吸纳本村村民就近就业，采茶季、加工期，数十名村民在家门口的厂房务工，既能照顾家庭，又能赚取稳定收入，实现了“务农、顾家、增收”三不误。

为推动茶产业从粗放式种植向精品化、标准化转型，镇村联合茶企常态化开展茶园管护、鲜叶采摘、茶叶制作等技能培训，手把手向茶农传授科学种植技术，提升茶叶品质与附加值，让小茶叶逐步走向高端市场。而村集体也通过厂房租赁获得了持续稳定的经营性收益，彻底破解了村集体经济薄弱的难题，这笔收益悉数投入到村内道路修缮、人居环境整治、民生保障等实事中，形成了“资源盘活—产业增效—集体增收—民生改善”的良性循环。

一片叶子，富了一方百姓;一座旧厂，兴了一个产业。如今的庙湾村，茶园绿意连绵，厂房生机盎然，茶香飘满乡间，产业兴、百姓富、乡村美的画卷正徐徐展开。下一步，武侯镇将以庙湾村为样板，持续深挖闲置资源潜力，聚焦特色产业培育，不断优化村企合作模式，让更多“沉睡资源”转化为发展动能，以产业振兴为笔，绘就乡村全面振兴的壮美画卷。（张中奇 王卫新）